Zephyr Garden е затворен жилищен комплекс, разположен в най-чистата и спокойна част на софийското поле,

в подножието на Витоша и Люлин планина. Тук, в кв. Иваняне (община Банкя), на 12 000м2 са разположени 13 еднофамилни къщи с обширни самостоятелни дворове между 700м2 и 1 300м2. Достъпът от града е възможен по бул. „Сливница“, бул. „Царица Йоана“, както и по северната или южна дъга на „Околовръстен път“.

Местоположение Zephyr Garden

Микроклимат

Климатът в района се определя от близостта с Банкя – най-големият курортен и балнеоложки център в близост до София, както и западния бриз, който осигурява постоянен поток на свеж въздух в комплекса. Районът предлага идеални условия за велотуризъм в околностите на Банкя и Люлин планина. А само на 10 мин. с кола (4,8 км) се намират най-големите минерални извори в района, както и Националния Хиподрум Банкя, тенис кортове и басейни.

Micro-climate
City Infrastructure

Градска инфраструткура

Удобствата и възможностите, които кварталът предоставя са:

  • Училище „Цар Симеон“ –  4 минути с автомобил/ 20 минути пеша.
  • Градски автобус  –  850м или на 10 минутна разходка покрай облагороденото корито на река Шеовица.
  • Магазини – Била, Мосю Бриколаж, Метро или Техномаркет, които са на 10 минути с кола.
  • Разстояние до центъра на София: 11.0 км
  • Разстояние до околовръстното шосе на града: 2.9 км
  • Разстояние до летище София: 37.0 км
  • Разстояние до Солун и Егейско море: 283 км

Технически параметри

За разлика от всички останали, които биха застроили цялата разрешена площ, в комплекс Zephyr Garden не се изпълват пълните застроителни параметри на зоната и оставя повече свободно пространство между сградите.

РазрешениeРеализация
Разгърната застроена площ7,682м23,733м2
Плътността на застрояването25%17%
Брой етажи32
Local Infrastructure

Локална инфраструткура

Електроснабдяване – Самостоятелен Трафопост осигурен от ЧЕЗ за електрозахранване от 390кВ или приблизително 30кВ за всяка къща.

Водоснабдяване – Чиста питейна вода осигурена от „Софийска вода“ АД. Водата идва по новоизградена водопроводна мрежа, свързана с водопровод „Рилски“ и има постоянен мониторинг на качеството ѝ в близост на ул. „Св. св. Кирил и Методий“ №69.

Газоснабдяване – Жителите на комплекса могат да изберат включване на домакинството си към осигурената от „Овергаз“ инфраструктура за природен газ.

Пътна мрежа – Като част от градската пътна инфраструктурна мрежа, достъпът до комплекса е осигурен чрез асфалтиран път. В желанието си да осигурим най-близка до природата атмосфера, алеите в комплекса са реализирани с висококачествена паважна настилка.